Belle maison de rue proche centre ville

Maison de plain-pied rénovée – Lamastre, proche centre-ville

Située à Lamastre, à deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez cette charmante maison de rue entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 92 m²
• Plain-pied (idéal jeunes enfants ou accessibilité)
• 2 chambres
• Belle pièce de vie ouverte avec cuisine et salon
• Placard mural intégré
• Petit terrain attenant de 140 m², facile d’entretien

Confort & performances énergétiques :

• Équipée d’une pompe à chaleur (PAC)
• Maison bien isolée, classée C avant l’installation de la PAC
• DPE en cours de mise à jour (sera refait pour la vente suite à l’installation de la PAC)

Les + qui font la différence :

• Possibilité de vente meublée
• Possibilité d’inclure la piscine
• Proximité des écoles, idéale pour une famille avec de jeunes enfants
• Centre-ville accessible à pied

Une opportunité rare : possibilité d’acquérir l’ensemble de la maison

Les propriétaires avaient initialement prévu de créer deux logements indépendants. Les aménagements sont déjà en place, notamment l’escalier intérieur reliant les deux niveaux. Si vous recherchez davantage d’espace, il est donc possible d’acquérir l’ensemble de la propriété.

Le niveau inférieur, d’une superficie d’environ 67 m², comprend :

• 2 chambres supplémentaires, dont une très grande chambre avec sa suite et sa salle d’eau,
• une buanderie,
• ainsi que des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités (grande maison familiale, logement indépendant, profession libérale, accueil de proches…).

Prix de l’ensemble (159m²) : 220 000 € (honoraires inclus).

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, avec la possibilité d’agrandir facilement sa surface habitable selon ses besoins.

Prix de la partie principale : 155 000 € honoraires d’agence inclus (150 000 € hors honoraires, honoraires de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 3.3 % du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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