Maison contemporaine 2023 – Plain-pied – 143 m² – Vue dégagée

À l’entrée du Mazet-Saint-Voy, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible.

Implantée sur un terrain d’environ 3000 m², cette propriété offre un environnement de campagne privilégié avec une vue dégagée sur le Lizieux et la nature environnante, sans vis-à-vis gênant.

Une maison lumineuse et parfaitement pensée

D’une surface habitable de 143 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle :

• Pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière

• Cuisine de 13,38 m², conviviale et fonctionnelle

• 3 chambres confortables

• 1 bureau de 8,80 m² (idéal télétravail)

• Salle de bains avec douche + baignoire (7 m²)

• 2 WC séparés

• Buanderie, cellier (11 m²) et vestibule

Isolation phonique entre les pièces pour un confort optimal au quotidien.

Confort moderne & performance énergétique

• DPE B / GES A : excellente performance énergétique

• Chauffage au sol par pompe à chaleur avec double circuit indépendant

• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

• Menuiseries double vitrage RT 2012

• Volets roulants électriques + bois

• Réserve d’eau de 3000 L pour le jardin

• Maison conçue pour minimiser la consommation énergétique

Dépendances & potentiel

• Garage fermé de 45 m²

• Abri voiture de 33 m²

• Grange de 47,62 m² avec charpente apparente
  Idéale pour un projet de gîte, atelier ou extension

Les + du bien

✔ Environnement calme et campagne
✔ Très belle luminosité
✔ Construction récente (aucun travaux à prévoir)
✔ Assainissement tout à l’égout
✔ Eau de réseau

Un bien rare sur le secteur

Une maison récente, économique, fonctionnelle et avec du potentiel… le tout dans un cadre naturel recherché.

Excellent rapport qualité / prix

Prix hors honoraires 334000€, honoraires de 16000€ à la charge de l’acquéreur, soit 4.79% du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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