Maison chaleureuse à ne pas manquer – Le Chambon-sur-Lignon

Située aux abords du Chambon-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison sans travaux, prête à accueillir vos projets de vie.

Une maison clé en main

D’une surface habitable d’environ 92 m² (niveaux 2 et 3), cette maison offre une organisation idéale :

• Niveau 2 (accès de plain-pied)
  • Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois performant
  • Belle cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
• Niveau 3
  • 2 chambres dont une grande chambre avec dressing
  • 1 grand placard de rangement
  • 1 WC

Soit 5 pièces / 4 chambres / 1 salle de bains / 2 WC

Un potentiel à exploiter

Le niveau 1, actuellement à aménager, constitue un véritable atout supplémentaire et laisse libre cours à vos projets:

• Création d’un appartement indépendant
• Aménagement en atelier ou espace professionnel
• Projet locatif ou espace complémentaire

Un volume intéressant permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.

Un cadre extérieur privilégié

Sur un terrain de 2255 m², vous profiterez :

• D’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (espace détente, jeux, potager…)
• De 3 dépendances
• Dont un garage avec porte sectionnelle

Confort et économie

• Chauffage principal par poêle à bois efficace
• Radiateurs électriques en appoint

Un excellent rapport qualité / prix

Prix très attractif par rapport au marché local, idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement.

Les + du bien

✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Maison très propre et immédiatement habitable
✔ Cuisine équipée
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Cadre recherché

Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !

Prix hors honoraires 210000€, honoraires de 10000€ à la charge de l’acquéreur, soit 4.8% du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contact@barriol-immobilier.com

0695007487