Maison en pierre rénovée – 248 m² – 3 appartements – DPE B – 4 230 m² de terrain

Située entre le Mazet-Saint-Voy et Le Chambon-sur-Lignon, à environ 1 000 m d’altitude, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2019 offre une performance énergétique rare pour le secteur avec un excellent DPE classé B.

La propriété développe environ 248 m² habitables répartis en 3 appartements indépendants :

• Appartement de 65 m²
• Appartement de 85 m²
• Appartement de 100 m²

Chaque logement dispose :

• d’une entrée indépendante,
• de WC séparés,
• d’un espace extérieur privatif sans vis-à-vis,
• de places de stationnement privées.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune avec production d’eau chaude, complétée par des panneaux solaires, permettant une consommation énergétique maîtrisée.
Les appartements sont vendus partiellement meublés.

Fort potentiel locatif

Ce bien est idéal pour :

• un investisseur recherchant un rendement locatif,
• une activité de gîtes ou location saisonnière,
• une grande famille souhaitant réunir habitation et revenus complémentaires.

Important :
L’appartement de 85 m² est actuellement loué. Le bail sera repris par le futur propriétaire avec un loyer mensuel de 450 € net hors charges.

Extérieurs et dépendances

La propriété bénéficie d’un terrain attenant de 4 230 m² avec plusieurs annexes :

• une dépendance d’environ 40 m² avec ancien four à pain pouvant être remis en service,
• une dépendance faisant office de buanderie,
• une dépendance avec la chaufferie,
• un abri ouvert permettant le stationnement de 2 véhicules pour l’appartement de 100 m²,
• un mobile-home laissé sur place, pouvant être réhabilité selon les besoins.

Maison économique, diagnostics à jour disponibles.

Points forts

• Maison en pierre rénovée récemment
• Excellent DPE B (rare en montagne)
• 3 logements indépendants
• Pompe à chaleur + panneaux solaires
• Terrain de 4 230 m²
• Rentabilité locative immédiate
• Secteur recherché proche du Chambon-sur-Lignon

Prix hors honoraires 420000€, honoraires de 10000€ à la charge de l’acquéreur, soit 2,38% du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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